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Italien - Gemeinde Iragna
4 moderne Villen und Wellness-Center in der Gemeinde Iragna
1. UBICATION
Landparzelle Nr. 1078 RFD, Via Ponte dei Ladri, 6707 Iragna.
2. STANDORT
Es handelt sich um eine fast ebene Parzelle mit einer Fläche von 1.697 Quadratmetern. Auf der Ostseite grenzt es an die Via Ponte dei Ladri, die den Zugang zum Projektgebiet bildet.
Es handelt sich um ein relativ dicht bebautes Gebiet, das das ganze Jahr über sonnig ist.
3. VORSCHLAG
Das Projekt sieht den Bau eines Wohnzentrums vor, das aus 4 Einfamilienhäusern und einem kleinen Schönheitssalon besteht.
4. DIE GESTALTUNG DER 4 EINFAMILIENHÄUSER
Die neuen Häuser sind senkrecht zur Via Ponte dei Ladri angeordnet, um sowohl die Orographie als auch die Exposition des Grundstücks optimal zu nutzen. Sie haben eine regelmäßige Form und erstrecken sich über zwei oberirdische Stockwerke und das Untergeschoss, so dass eine einzige Wohneinheit entsteht.
Zwischen den Wohnungen befinden sich überdachte Parkplätze.
Schönheitszentrum
DER ENTWURF DES SCHÖNHEITSZENTRUMS
Der Schönheitssalon befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks 1078, hat eine regelmäßige Form und erstreckt sich über zwei oberirdische Geschosse plus ein Kellergeschoss. Das Gestaltungskonzept sieht vor, dem Gebäude das ästhetische Erscheinungsbild eines „Glaskubus“ zu geben.
Ein weiteres Element, das unser Projekt charakterisiert, ist die Farbe, und zu diesem Zweck möchten wir Polycarbonat oder ähnliche Platten verwenden, die auch als Innenbeschattung für das Gebäude dienen. Die Farbkombination, die wir gewählt haben, entspricht dem Ockergelb und dem Anthrazit der 4 Wohnhäuser. Diese Farben geben einen modernen Ton an.
Untergeschoss
Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine Verbindungstreppe von der Eingangshalle zum Erdgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich ein Hobbyraum mit einer kleinen Sauna und der Technikraum mit der Waschküche.
Erdgeschoss
Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss. Die Etage besteht aus dem Empfangsbereich mit einer geradlinigen Treppe, die in das obere Stockwerk und eine weitere in das untere Stockwerk führt, gefolgt von einem Raum für die Kosmetikerin und einer Toilette mit Dusche. Der Raum wird mit großen Fenstern ausgestattet, um die natürliche Beleuchtung zu fördern.
Erster Stock
Der Zugang zur ersten Etage erfolgt über eine Verbindungstreppe vom Atrium im Erdgeschoss aus. Auf dieser Etage befindet sich ein Hand- und Haarpflegeraum. Die Etage verfügt auch über eine Toilette ohne Dusche.
Dachgeschoss
Das Gebäude schließt mit einem Flachdach ab, das mit Kies bedeckt ist. Auf dem Dach befinden sich auch Fotovoltaikanlagen.
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4 moderne Villen
Kellergeschoss
Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt über eine Verbindungstreppe vom Wohnbereich aus. In diesem Stockwerk befinden sich sowohl die Waschküche als auch der Technikraum für die Thermopumpe. Außerdem gibt es zwei Keller, von denen einer für die Lagerung von Wein vorgesehen ist, und schließlich einen Raum, der zur Verfügung gestellt wird.
Erdgeschoss
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt von Norden, d.h. von den beiden neuen Straßen, die von der Via Ponte dei Ladri ausgehen. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über die asphaltierten Zufahrten zu den überdachten Parkplätzen. Auf der Etage befindet sich eine Eingangshalle mit einem begehbaren Kleiderschrank auf der einen Seite, der direkt auf den Wohnbereich ausgerichtet ist. Der Wohnbereich besteht aus einem einzigen Raum, der eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine Lounge umfasst. Auf der Etage befindet sich ein Tagesraum ohne Dusche, der sich durch große Fenster auszeichnet, um die natürliche Beleuchtung zu fördern, und mit einer überdachten Außenterrasse verbunden ist. Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten.
Erste Etage
Der Zugang zur ersten Etage erfolgt über eine Verbindungstreppe, die ebenfalls vom Wohnbereich ausgeht. Der Schlafbereich besteht aus zwei kleinen Schlafzimmern, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einer Toilette mit eigener Dusche sowie einer Toilette mit Gemeinschaftsdusche. Alle Zimmer sind nach Süden auf den überdachten Balkon ausgerichtet und genießen das ganze Jahr über eine gute Sonneneinstrahlung, während alle Bäder nach Norden ausgerichtet sind.
Dachplan
Das Gebäude schließt mit einem mit Kies bedeckten Flachdach und einem Carport für die Garage ab. Auf dem Dach werden auch Photovoltaikanlagen installiert.
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Italien - Luganer See
Repräsentative Villa, Montagnola - Luganersee
Prächtige Villa in prestigeträchtiger und renommierter Gegend, 450 m zu Fuß von der amerikanischen Tasis-Schule entfernt, in der Nähe von Bussen und Ärzten. 3,40 Meter Deckenhöhe, 900 Quadratmeter Wohnfläche, Villa auf einem 2000 Quadratmeter großen Grundstück, das von Gärten umgeben ist, umgeben von Vegetation und absoluter Ruhe. Ausgestattet mit einem Hallenbad, umfasst sie zehn Haupträume auf drei Etagen, darunter fünf Schlafzimmer, ein Hallenbad mit Sauna und fünf Parkplätze.
AUSSTATTUNGEN AUF HOHER EBENE
Vulkanstein: Poolbereich und Hauptküche
Onyx: 1 Badezimmer
Erlesener Marmor in allen Badezimmern
Massivholzböden
LAYOUT & FEATURES
ERDGESCHOSS:
Wunderschöner Edelstahl-Einbaupool mit Sauerstoff-Reinigungssystem
angrenzend an Wellnessbereich und Sauna, Garten
1 Schlafzimmer mit Kamin
1 Wohnzimmer
1 Badezimmer
1 Küche
1 private Waschküche 1 Weinkeller 1 Tresor mit 12 Mio. CHF Versicherungsschutz
1. Etage:
Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, umgeben von üppiger Vegetation und absoluter Ruhe
2 Schlafzimmer
1 begehbarer Kleiderschrank
2 Bäder ( 1 in Onyx Green )
2. Etage:
Hauptschlafzimmer mit Badezimmer aus braunem Marmor, begehbarer Dusche, großem begehbarem Kleiderschrank und Terrasse. Das zweite Badezimmer verfügt über eine einteilige Badewanne aus grünem Marmor. Das Arbeitszimmer mit angrenzendem Bibliotheksbereich und Terrasse bietet das Potenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer.
AUSSTATTUNG:
Innenaufzug
Klimaanlage
Kamin
Wunderschöner Innenpool aus Edelstahl mit Sauerstoffreinigungssystem,
glänzender Vulkanstein, angrenzend an Wellnessbereich und Sauna.
Lagerräume
Technische Räume
Speisekammer
Private Waschküche
Weinkeller
Tresorraum Bas du formulaire
Photovoltaikanlage
Optimale Sonneneinstrahlung
Deckenhöhe über 3,40m
LUXUS UND PRIVATITÄT:
Hochwertige Oberflächen
Absolute Privatsphäre
Sicherheit im Innenbereich
Hochentwickeltes Sicherheitssystem, das einen unvergleichlichen Schutz bietet
Äussere Sicherheit:
Die Gemeinde Collina d'Oro ist durch eine Hauptstrasse und Sackgassen gut erschlossen, was einen kontrollierten Zugang garantiert. Spezielle Zufahrtswege, die den Bewohnern von Collina d'Oro vorbehalten sind. Die Patrouillen der städtischen und kantonalen Polizei sind gut organisiert und finden alle 30 Minuten statt. Die Nachbarschaft respektiert die Privatsphäre und ist gleichzeitig sehr wachsam.
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Italien - Apulien
Luxus-Oase zu verkaufen in Monopoli
In einer einzigartigen touristischen Umgebung, in der bezaubernden Contrada Lamandia in Monopoli, steht eine außergewöhnliche Immobilie zur Verfügung.
Diese Design-Villa, die nur wenige Schritte von der Küste entfernt liegt, besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und regt die Fantasie eines jeden an, der sie besichtigt.
Die kürzlich errichtete Residenz genießt eine privilegierte Lage, nur 30 Autominuten von den Flughäfen Bari und Brindisi entfernt, was eine leichte Erreichbarkeit gewährleistet.
Eingebettet in eine sich entwickelnde Wohngegend, stellt diese Villa eine exklusive Oase dar, in der sich Privatsphäre und Ruhe vereinen und eine Umgebung voller Komfort und Luxus schaffen.
Die Residenz, eine perfekte Mischung aus Ästhetik und Technologie, besteht aus zwei separaten Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 550 Quadratmetern, 3 Schlafzimmern und 5 Bädern. Sie sind völlig unabhängig voneinander, aber durch große Fenster miteinander verbunden, die einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Ausgestattet mit einem hochmodernen Hausautomationssystem bietet die Villa eine noch nie dagewesene Sicherheit und Kontrolle.
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Gemeinschaftsräumen, während sich im Obergeschoss zwei luxuriöse Suiten befinden, die eine Symphonie aus Luxus und Komfort bilden.
Die zweite, intimere Struktur hat zwei Etagen, mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss und einer Rundum-Suite im Obergeschoss.
Der riesige Privatgarten, ein Kunstwerk von 10.000 Quadratmetern, beherbergt einen einzigartigen 24 Meter langen Infinity-Pool mit Kristallwänden, die der Schwerkraft zu trotzen scheinen. Die Sonnenterrasse und ein Pavillon vervollständigen die magische Atmosphäre, die jeden Gast willkommen heißt.
Ein traumhafter Wellnessbereich mit Hammam, Sauna und einem beheizten 14-Meter-Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und Hydromassage bietet Momente der vollkommenen Entspannung.
Im Garten besteht die Möglichkeit, ein 200 Quadratmeter großes Nebengebäude zu erwerben, für das bereits ein elegantes Design genehmigt wurde und das nun Gestalt annimmt. Fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein privater Pool im Garten werden einen Raum mit unvergleichlichem Komfort schaffen.
Für Golfliebhaber wird der Luxus mit einem professionellen, beleuchteten 9-Loch-Golf-Putting-Green fortgesetzt, das abends genutzt werden kann.
