Propriétés à vendre
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Italie - Commune d'Iragna
4 villas modernes et centre de bien-être dans la commune d'Iragna
1. UBICATION
Parcelle n° 1078 RFD, Via Ponte dei Ladri, 6707 Iragna. 1078 RFD, Via Ponte dei Ladri, 6707 Iragna.
2. SITUATION
Il s'agit d'une parcelle presque plate de 1.697 mètres carrés. Elle est bordée à l'est par la Via Ponte dei Ladri, qui donne accès à la zone du projet.
La zone est relativement urbanisée et le terrain bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de l'année.
3. PRÉAMBULE
L'intervention prévoit la construction d'un centre résidentiel composé de 4 maisons individuelles et d'un petit centre de beauté.
4. LA CONCEPTION DES 4 MAISONS UNIFAMILIALES
Les nouvelles maisons sont disposées perpendiculairement à la Via Ponte dei Ladri, de manière à tirer le meilleur parti de l'orographie et de l'exposition du terrain.
De forme régulière, elles se développent sur deux étages plus le sous-sol, créant ainsi une seule unité d'habitation.
Des places de parking couvertes sont insérées entre les habitations.
Centre de beauté
LE PROJET DE CENTRE DE BEAUTÉ
Le centre de beauté est situé sur le côté nord du terrain 1078. Il a une forme régulière et se compose de deux étages en surface et d'un sous-sol.
Le concept du projet est de donner au bâtiment l'aspect esthétique d'un « cube de verre ».
Un autre élément qui caractérise notre projet est la couleur, et à cette fin, nous aimerions utiliser des panneaux en polycarbonate ou similaires qui servent également d'ombrage interne pour le bâtiment.
La combinaison de couleurs que nous avons choisie correspond à l'ocre jaune et à l'anthracite pour les 4 maisons d'habitation.
Ces couleurs donnent un ton moderne.
Le sous-sol
L'accès au sous-sol se fait par un escalier de liaison entre le hall d'entrée et le rez-de-chaussée.
L'étage abrite une salle de loisirs avec un petit sauna et le local technique avec la buanderie.
Rez-de-chaussée
L'entrée principale du bâtiment se trouve au rez-de-chaussée.
L'étage se compose d'une réception avec un escalier linéaire menant à l'étage supérieur et un autre menant à l'étage inférieur, suivi d'une pièce pour l'esthéticienne et d'un WC avec douche.
L'espace sera doté de grandes fenêtres pour favoriser l'éclairage naturel.
Premier étage
L'accès au premier étage se fait par un escalier de liaison depuis l'atrium du rez-de-chaussée.
L'étage abrite une salle de soins pour les mains et les cheveux.
L'étage dispose également d'un WC sans douche.
Niveau du toit
Le bâtiment se termine par un toit plat recouvert de gravier. Le toit abrite également des panneaux photovoltaïques.
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4 villas modernes
Étage du sous-sol
L'accès à l'étage du sous-sol se fait par un escalier de liaison à partir de l'espace de vie.
L'étage abrite à la fois la buanderie et le local technique pour la thermopompe. En outre, il y a deux caves, dont l'une est destinée au stockage du vin, et enfin une pièce mise à disposition.
Rez-de-chaussée
L'accès au rez-de-chaussée se fait par le nord, c'est-à-dire par les deux nouvelles routes qui partent de Via Ponte dei Ladri.
L'accès au rez-de-chaussée se fait par les allées asphaltées du parking couvert.
L'étage comprend un hall d'entrée avec un dressing d'un côté, qui donne directement sur l'espace de vie.
La zone de vie se compose d'une seule pièce comprenant une cuisine, un salon avec salle à manger et une salle de séjour.
L'étage abritera un service de jour sans douche, l'espace sera caractérisé par de grandes fenêtres pour favoriser l'éclairage naturel et sera relié à une terrasse extérieure couverte. Chaque maison dispose d'un jardin extérieur privé.
Premier étage
L'accès au premier étage se fait par un escalier de liaison qui part également de l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux petites chambres, d'une chambre principale avec dressing et d'une salle de bains avec douche commune. Toutes les chambres donnent au sud sur le balcon couvert et bénéficient d'un bon ensoleillement tout au long de l'année, tandis que toutes les salles de bains sont orientées au nord.
Plan du toit
Le bâtiment se termine par un toit plat recouvert de gravier et d'un abri pour le garage. Le toit abritera également des panneaux photovoltaïques.
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Italie - Lac de Lugano
Villa de prestige, Montagnola - Lac de Lugano
Magnifique villa dans un quartier prestigieux et réputé, à 450m à pied de l'école américaine Tasis, proche des bus, des médecins. 3,40 mètres de hauteur sous plafond, 900 mètres carrés de surface habitable, villa sur un terrain de 2000 mètres carrés bordé de jardins et entouré de végétation et d'une tranquillité absolue. Equipée d'une piscine intérieure, elle comprend dix pièces principales sur trois étages dont cinq chambres, une piscine intérieure avec sauna et cinq places de parking.
FINITIONS DE HAUT NIVEAU
Pierre volcanique : zone de la piscine et cuisine principale
Onyx : 1 salle de bain
Marbre exquis dans toutes les salles de bain
Parquet en bois massif
Agencement et caractéristiques
rez-de-chaussée :
Magnifique piscine intégrée en acier inoxydable avec système de purification de l'oxygène
adjacente à l'espace bien-être et au sauna, jardin
1 Chambre à coucher avec cheminée
1 Salon
1 Salle de bain
1 Cuisine
1 Buanderie privée 1 Cave à vin 1 Coffre-fort assuré 12M CHF par l'assurance
1er ÉTAGE :
Espace de vie avec accès direct au jardin entouré d'une végétation luxuriante et d'une tranquillité absolue
2 chambres à coucher
1 dressing
2 salles de bains ( 1 en vert onyx )
2ème ETAGE :
Chambre principale avec salle de bain en marbre brun, douche à l'italienne, grand dressing et terrasse.
La deuxième salle de bains est équipée d'une baignoire en marbre vert.
Le bureau, avec son espace bibliothèque adjacent et sa terrasse, offre la possibilité d'une chambre supplémentaire.
INSTALLATIONS DE LA PROPRIÉTÉ :
Ascenseur intérieur
Climatisation
Cheminée
Splendide piscine intérieure en acier inoxydable avec système de purification de l'oxygène,
en pierre volcanique étincelante, adjacente à l'espace bien-être et au sauna.
Espaces de rangement
Locaux techniques
Garde-manger
Buanderie privée
Cave à vin
Salle des coffres Bas du formulaire
Système photovoltaïque
Exposition solaire optimale
Hauteur sous plafond supérieure à 3.40m
LUXE ET CONFIDENTIALITÉ :
Finitions de qualité supérieure
Intimité absolue
Sécurité intérieure
Système de sécurité hautement sophistiqué offrant une protection sans précédent.
Sécurité extérieure :
La commune de Collina d'Oro est bien desservie par une route principale et des impasses qui garantissent un accès contrôlé.
Voies d'accès spéciales réservées aux résidents de Collina d'Oro
Les patrouilles de la police municipale et cantonale sont bien organisées et ont lieu toutes les 30 minutes. Quartier très respectueux de la vie privée tout en restant vigilant.
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Italie - Pouilles
Oasis de luxe à vendre à Monopoli
Dans un cadre touristique unique, dans la charmante Contrada Lamandia à Monopoli, une propriété exceptionnelle est disponible.
Cette villa design, située à quelques pas de la côte, attire l'attention par son architecture extraordinaire et stimule l'imagination de quiconque la contemple.
La résidence récemment construite jouit d'une situation privilégiée à seulement 30 minutes en voiture des aéroports de Bari et de Brindisi, ce qui en facilite l'accès.
Immergée dans un quartier résidentiel en pleine évolution, cette villa représente une oasis exclusive où l'intimité et la sérénité se conjuguent, créant un environnement enveloppant de confort et de luxe.
La résidence, qui allie parfaitement esthétique et technologie, se compose de deux corps distincts occupant une superficie totale de 550 mètres carrés, avec 3 chambres à coucher et 5 salles de bains. Ces corps sont complètement indépendants mais reliés par de grandes fenêtres qui créent une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Équipée d'un système domotique de pointe, la villa offre une sécurité et un contrôle sans précédent.
La villa principale est répartie sur deux étages : au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie avec les espaces communs, tandis que deux suites luxueuses s'étendent à l'étage supérieur, créant une symphonie de luxe et de confort.
La seconde structure, plus intime, comporte deux étages, avec l'espace de vie au rez-de-chaussée et une suite enveloppante à l'étage supérieur.
Le vaste jardin privé, une œuvre d'art d'une superficie de 10 000 mètres carrés, abrite une piscine à débordement unique de 24 mètres de long, dont les parois en cristal semblent défier la gravité. Un solarium et un gazebo complètent l'atmosphère magique, prête à accueillir chaque invité.
Un espace bien-être de rêve offre des moments de détente complète, avec un hammam, un sauna et une piscine chauffée de 14 mètres avec nage à contre-courant et hydromassage.
Dans le jardin, il est possible d'acquérir une annexe de 200 mètres carrés, dont le design élégant est déjà approuvé et prêt à prendre forme. Cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et une piscine privée dans le jardin créeront un espace d'un confort inégalé.
Pour les amateurs de golf, le luxe se poursuit avec un putting green professionnel de 9 trous, éclairé, utilisable en soirée.
